Architecture de maison flottante: 5 incroyables maisons flottantes

Que sont les maisons flottantes?

Pensez à une maison flottante comme un condo, mais plutôt qu’à une unité dans un immeuble, c’est une unité sur l’eau avec des cotisations HOA payées pour maintenir le quai et la glissade. Les maisons flottantes sont connectées en permanence aux égouts, à l’eau et à l’électricité, construites et mises en place une seule fois.

Sont-ils différents d’une péniche?

Les gens utilisent le terme «péniche» de manière vague pour décrire à la fois un bateau mobile et une résidence amarrée, mais il y a une distinction. Les maisons qui sont amarrées en permanence sur l’eau sont appelées maisons flottantes. Ils sont amarrés indéfiniment et connectés à l’eau et à l’égout de la ville. Les péniches et l’architecture flottante, comme les péniches et les bateaux, sont libres de se déplacer et d’accoster là où cela est permis.

À quel point sont-ils gros?

Les maisons flottantes peuvent être aussi grandes ou petites que nécessaire, le mécanisme flottant doit juste correspondre à la taille de la maison. C’est en gros tout: une bonne ingénierie à l’ancienne.

Comment travaillent-ils?

En général, il existe deux principes de base pour la fabrication de maisons flottantes. Le premier est le principe du ponton dans lequel l’un fait une plate-forme solide, plus légère que l’eau et l’autre basé sur le navire dans lequel se crée une caisse en béton creuse qui est ouverte sur le dessus.

Le principe du ponton a l’avantage de son utilisation en eau peu profonde, par rapport à la boîte en béton creuse, tandis que la boîte en béton a l’avantage d’une plus grande utilisation de l’espace à l’intérieur en tant que partie du bâtiment. Les deux types de maisons flottantes sont reliés par une connexion flexible au quai, de sorte que les maisons peuvent monter avec l’eau lorsque la marée change.

Si nécessaire, le système flottant peut être déplacé ailleurs à bref délai sans laisser de cicatrice à l’environnement. Au lieu de cela, une nouvelle maison peut être placée dans l’ancienne situation, ce qui en fait le moyen le plus durable et le plus durable de construire. Les maisons flottantes construites par + 31 architectes sont basées sur le caisson en béton creux.

Sont-ils amarrés?

Toutes les maisons flottantes doivent être amarrées quelque part et les installations d’amarrage ont des frais d’entretien, qui comprennent l’électricité, l’eau, les égouts et les ordures, dans toute l’Australie.

Vous pouvez louer une glissade – un lot d’eau – ou acheter dans une association de propriétaires d’amarrage et payer les taxes, les assurances et les frais immobiliers tels que l’entretien des quais et des espaces communs.

Pouvez-vous acheter une maison flottante?

L’agent immobilier Graham Marden de Berkshire Hathaway Northwest Real Estate vend des maisons flottantes – il ne les loue pas – depuis 20 ans.
Ses clients apprécient le paysage en constante évolution, remorquant parfois même leur maison autour des rivières et des États vers un nouveau quai.

Contrairement aux maisons enclavées, les habitants des rivières peuvent ouvrir leurs fenêtres, laisser tomber une ligne de pêche et attraper le dîner, plaisante Marden. Il n’y a pas de vue rapprochée de la faune dans l’eau et dans les airs, et des amis que vous connaissiez à peine veulent passer les week-ends à vous rendre visite sur votre terrasse panoramique.

Après avoir sombré pendant la récession et la bulle immobilière, le marché immobilier flottant est à nouveau en hausse, tout comme les maisons sur la terre ferme.

Les ventes totales de maisons flottantes dans la région métropolitaine de Portland sont passées de 45 en 2012 à 53 en 2013 et à 67 en 2014, dit Marden, qui prédit 75 à 80 ventes totales cette année.

En Australie, ils sont très populaires à Palm Beach et les styles ou «typeese» qui sont très recherchés incluent les maisons flottantes modulaires, préfabriquées et durables.

Combien coûtent-ils?

Les petites maisons flottantes peuvent se vendre 200 000 $, mais c’est inhabituel. Les prix peuvent varier énormément. L’année dernière, une maison flottante moderne de quatre étages s’est vendue 2,8 millions de dollars. Plus typique, cependant, est une chambre à coucher de 1 000 pieds carrés qu’elle annonce actuellement pour 350 000 $.

Comment sont-ils fabriqués?

Dans les types de maisons flottantes construites actuellement, il y a [two building options]. Toutes les maisons flottantes sont maintenant construites avec des flotteurs en béton. Dans l’un, le béton fonctionne comme un dispositif de flottaison géant avec du polystyrène à l’intérieur, où le polystyrène flotte et le béton forme un bol à l’envers sur le polystyrène.

Le polystyrène perd une partie de sa flottabilité au fil du temps, et le seul recours est alors de mettre des barils en dessous. L’autre option est que le flotteur en béton finit par flotter car il déplace l’eau. C’est un bol rempli de vide. Cette décision a un impact sur la façon dont vous allez le construire et sur l’ensemble du processus par la suite.

Dans ce dernier scénario, vous devez empêcher l’eau de pénétrer dans le flotteur, sinon il coulera. Contrairement à une maison, où vous êtes sur la terre ferme et où vous avez peut-être un sol humide qui essaie de se frayer un chemin à travers votre fondation en béton, ici vous avez des quantités massives de pression d’eau à la recherche d’une fissure pour alimenter en eau votre cavité déplacée. Vous devez utiliser des mesures d’étanchéité [to prevent this].

Il y a une différence fondamentale entre le fait que la maison soit construite sur terre ou construite dans l’eau. Construire dans l’eau est beaucoup plus populaire, mais vous ne pouvez pas utiliser un fil à plomb ou un niveau car il bouge tout le temps.

C’est un véritable défi de construire une maison lorsque vous ne pouvez utiliser aucun des outils que nous [typically] utiliser pour la construction. Cependant, si vous construisez sur un terrain, vous devez utiliser de gigantesques mécanismes de déplacement pour le transporter. Vous le laissez tomber dans l’eau et croisez les doigts pour qu’il fonctionne comme vous le souhaitez.

Quels frais et taxes sont associés à une maison flottante?

Malheureusement, de nos jours, tout a un coût, y compris vivre principalement sur l’eau. De plus, vous aurez peut-être du mal à trouver un espace de quai si vous envisagez d’acheter simplement une maison flottante qui n’est pas mobile.

Les ouvertures immobilières peuvent également être assez rares sur l’eau, il y a donc moins de «quartiers» à choisir et moins d’inventaire à considérer lors de l’achat d’une maison flottante.
Les maisons flottantes peuvent également accumuler toute la facture mensuelle entre les frais d’amarrage et l’électricité, l’eau, les eaux usées et d’autres services publics mensuels. Pensez-y comme votre maison ou votre VR, flottant sur le quai de la baie.

Les règles fiscales varient considérablement d’un État à l’autre, d’un comté à l’autre ou même d’un lac à l’autre, il est donc sage de faire beaucoup de recherches avant de décider d’acheter cette maison flottante d’un quart de million de dollars. Au Nevada, par exemple, les péniches et les maisons flottantes ne sont pas soumises à l’impôt foncier, car l’État estime que vous payez suffisamment pour la vente (il y a une forte taxe de vente sur les péniches et les maisons flottantes) et un espace d’ancrage sur le quai.

N’oubliez pas que les lois de l’IRS, du gouvernement fédéral, des États et des comtés changent tout le temps. Le meilleur conseil est de parler avec votre agent immobilier ou votre agent immobilier des divers impôts et frais qui peuvent accompagner l’accession à la propriété flottante.

Sachez que les frais de bordereau d’amarrage que vous payez par mois peuvent augmenter considérablement, tout comme le loyer. Préparez-vous à ne pas ranger ni à fermer les espaces de stationnement et à faire face à des conditions potentiellement dangereuses en automne et en hiver, selon l’endroit où vous vivez.

5. Maison en bois


Conçue par Milan Ridky, l’utilisation de poutres en acier inoxydable et de panneaux de bois aide à réguler le climat à l’intérieur de cette péniche et permet de belles vues sans trop de soleil.

4. Tamise, Garden House


Cette péniche de MAA Architects flotte sur la Tamise mais dispose également de jardins et d’un garage sur le terrain derrière elle. Il est à vendre et est presque terminé, mais a été volontairement laissé inachevé, afin que les nouveaux propriétaires puissent le compléter à leur goût.
La péniche est livrée avec un amarrage en pleine propriété rare (125 pieds de façade sur la rivière) et de beaux jardins paysagers d’environ un demi-acre ainsi qu’un garage et une maison d’été.

3. Station solaire


Vous rêvez d’aller sur une île paradisiaque? Excellente idée. Mais si l’île de vos rêves venait à vous, ce serait encore mieux, n’est-ce pas? C’est précisément le concept imaginé par la designer Michele Puzzolante. Son complexe solaire flottant est un yacht futuriste de forme ronde caractérisé par son système de propulsion solaire. Grâce à l’utilisation de panneaux photovoltaïques disposés sur le toit du bateau, ce yacht éco-futuriste. Mine de rien, cet îlot motorisé mesure 110 mètres de diamètre et est conçu pour accueillir 6 personnes dans des conditions de confort exceptionnelles.

2. Washington, maison flottante de Portage Bay


Le développeur de Dubaï, Kleindienst Group, a révélé les rendus visuellement époustouflants de « The Floating Seahorse » au salon nautique international de Dubaï en mars 2015. Ils disent qu’ils vont construire 42 des structures, qui sont essentiellement des bateaux sans propulsion, et prévoient de les terminer à la fin de 2016. Les propriétés flottantes ont été conçues et fabriquées pour faire partie de «The World», le grand projet d’île artificielle de Dubaï.
Les structures flottantes auront trois niveaux: un pont supérieur, un étage principal au niveau de la mer et un niveau sous-marin. La chambre principale et la salle de bain seront complètement immergées, avec une vue panoramique sous-marine.

1.Dubaï, «l’hippocampe flottant»


Le développeur de Dubaï, Kleindienst Group, a révélé les rendus visuellement époustouflants de « The Floating Seahorse » au salon nautique international de Dubaï en mars 2015. Ils disent qu’ils vont construire 42 des structures, qui sont essentiellement des bateaux sans propulsion, et prévoient de les terminer à la fin de 2016.

Les propriétés flottantes ont été conçues et fabriquées pour faire partie de «The World», le grand projet d’île artificielle de Dubaï. Les structures flottantes auront trois niveaux: un pont supérieur, un étage principal au niveau de la mer et un niveau sous-marin. La chambre principale et la salle de bain seront complètement immergées, avec une vue panoramique sous-marine.