péniches Houseboats: un guide complet

Beaucoup de gens connaissent les péniches; des générations de familles ont de bons souvenirs de leurs vacances d’été à bord de l’un de ces types de navires. Pour certains d’entre nous, c’est même là que le virus du nautisme s’est installé pour la première fois. D’une manière générale, les péniches sont de grands navires construits avec la majorité de leur accent mis sur le confort des créatures, les équipements et l’espace de vie et moins sur leur efficacité en tant que bateau.

Une péniche sur le lac Union à Seattle WA
Une péniche sur le lac Union à Seattle WA. Photo: Waqcku sur Wikipedia anglais [Public domain] via Wikimedia Commons.

Qu’est-ce qui définit une péniche?

Contrairement aux bateaux typiques ou aux yachts plus grands, les péniches sont principalement conçues pour être utilisées comme maisons sur l’eau, plutôt que comme mode de transport. Les péniches peuvent avoir des systèmes de propulsion variés en fonction de leur taille, mais par définition, une péniche a un moteur ou plusieurs moteurs. Vous les trouverez avec une puissance inboard, sterndrive ou hors-bord sur des modèles plus petits. Si un bateau n’a pas de moteur et de système d’entraînement, il est généralement considéré comme une maison flottante et non comme une péniche.

Bateau-maison à Kollam
Péniche à Kollam Back water. 

Construction de péniches

La conception des coques et les matériaux des péniches peuvent également varier considérablement. Ils peuvent être en acier, aluminium ou fibre de verre, coque en V, catamaran, trimaran ou pontons ou à fond plat. En raison de leur poids, la plupart des péniches sont des coques à déplacement, mais certaines péniches peuvent prendre l’avion et le font. Ce sont généralement les modèles remorquables.

Les péniches d’aujourd’hui couvrent toute la gamme, des plus petits modèles monomoteurs que vous pouvez remorquer sur une remorque aux navires océaniques qui ressemblent plus à des yachts, et tout le reste. Une péniche est généralement caractérisée par une cuisine complète et des salles à manger, des chambres à coucher pour quatre ou plus, et un, deux, trois ou même plusieurs ponts. Ce sont, bien entendu, des bateaux vivants.

Péniches de style différent
Les péniches d’aujourd’hui couvrent toute la gamme, du plus grand au plus petit et de tout le reste.

De nos jours, les toboggans aquatiques, les comptoirs en granit, les salons en bois, les grands escaliers, les ventilateurs de plafond, les vérandas extérieures, les ponts aériens et les couchettes luxueuses ne sont pas seulement possibles sur une péniche moderne, mais presque monnaie courante. Donc, si vous cherchez de nouvelles péniches, vos options ne sont limitées que par votre imagination et votre budget. Le marché des nouvelles péniches a beaucoup plus à offrir que vous ne le pensez, avec de nombreuses options à considérer lorsque vous magasinez pour la meilleure péniche pour vous et votre famille.

Types de péniches

Les péniches de luxe retiennent la part du lion, et pour une bonne raison. Ils sont magnifiques à regarder, époustouflants à bord. Les fabricants de péniches comme Bravada et Axiom construisent certaines des péniches les plus opulentes que vous verrez jamais.

Péniche Cumberland HB 2010
Une péniche sur le lac Cumberland. 

Pour les péniches plus abordables, telles que celles qui sont remorquables et les plus petites péniches de style ponton, recherchez les offres d’Aqua Lodge, Catamaran Cruisers, Nomad et Travelwave.

Location de péniches pour tester le style de vie

Maintenant, avant de vous rendre chez votre constructeur de péniche le plus proche et de signer sur la ligne du bas, vous vous devez de faire des recherches avant d’acheter, et la meilleure façon de le faire est de d’abord louer une péniche. Il existe des locations de péniches dans tout le pays. Il y a de bonnes chances qu’il y en ait un à moins d’un jour de chez vous. Figure au moins 1 000 $ par jour pour une péniche de location.

Vous n’avez même pas besoin de passer des semaines à bord. La plupart des sociétés de location de péniches les loueront pour aussi peu que trois jours – ou plus si vous le souhaitez vraiment. Vous pouvez utiliser cette expérience pour déterminer ce que vous aimez et ce que vous n’aimez pas.

Si vous n’êtes pas sur le marché des péniches 2019 – vous savez, de nouveaux modèles – vous pouvez utiliser les agences de location de péniches comme source de péniches d’occasion. Bien sûr, utilisés ne signifie pas qu’ils seront bon marché. Les péniches bon marché sont rares, et si vous trouvez une péniche bon marché, elle sera soit petite, soit nécessitera tellement de réparations et d’entretien qu’elle ne sera pas vraiment bon marché à long terme.

Vous pouvez trouver des péniches d’occasion en ligne à des prix allant de 5000 $ – mise en garde sur quelque chose comme ça – à 1,5 million de dollars, et la seule chose qui empêche quelque chose comme ça d’être une maison flottante est les deux hors-bord boulonnés dessus.

Cette péniche Gibson 44 2002 comprend un stateroom principal avec la tête et une carlingue inférieure avec deux couchettes. Cette péniche Gibson 44 2002 comprend un stateroom principal avec la tête et une carlingue inférieure avec deux couchettes.

Achat d’une péniche

Le prix d’achat variera en fonction de la taille de la péniche que vous recherchez. Les péniches varient en taille de 20 à quelques pieds jusqu’à 90 pieds et plus, il est donc difficile de trouver un prix moyen d’une nouvelle péniche, mais comptez environ 750000 $ pour les trucs vraiment haut de gamme, environ 250000 $ pour modèles de milieu de gamme et sur le bas pour les leaders de la valeur dans l’industrie. Vous pouvez dépenser plus pour les nouveaux modèles ou moins pour les modèles d’occasion, qui ont déjà accumulé une certaine dépréciation.

Gardez à l’esprit que vous pouvez vivre à bord d’une péniche toute l’année, donc leurs prix le reflètent. Ils coûtent autant que les maisons, sinon plus.

En plus de poser des questions sur le prix, les gens demandent toujours: «Quels sont les meilleurs bateaux-maisons?» ce qui est difficile à répondre. La péniche la mieux construite au monde qui ne répond ni à vos besoins ni à vos attentes ne satisfait personne. La meilleure péniche est celle dont vous tombez amoureux. Comme une maison, quand vous trouvez la bonne, vous la connaissez. Ainsi, lorsque vous êtes prêt à acheter une péniche, magasinez soigneusement et ne vous précipitez pas sans vous renseigner sur tous les modèles et marques sur le marché aujourd’hui.

Un 105 'utilisé 2008 Fantasy Houseboat à vendre sur Boat Trader avec 4 cabines et 2 suites de maître.
Un 105 ′ Fantasy Houseboat 2008 d’occasion à vendre sur Boat Trader w / 4 staterooms.

Financer une péniche

Comme les péniches peuvent être très chères, vous devrez peut-être financer votre achat. Les banques examineront les indicateurs habituels de vos moyens financiers: liquidité, ratio dette / revenu et valeur nette.

«Évidemment, si vous postulez, vous devez être en mesure de prouver que vous avez l’argent pour effectuer l’acompte, mais aussi payer les frais de possession d’un bateau, que ce soit une assurance, des frais de glissement, du carburant, toutes ces choses. qui entrent dans la propriété de bateaux », a déclaré David Mann, directeur du programme d’adhésion de Boat US, une association de propriétaires de bateaux qui relie les prêteurs aux acheteurs, entre autres services.

Votre valeur nette est essentielle à mesure que vous obtenez des prêts plus élevés. Les banques veulent s’assurer que votre valeur nette sera égale au montant du prêt. Donc, si vous recherchez un prêt de 250 000 $, vous avez une valeur nette de 250 000 $ ou plus.

Vous calculez votre ratio dette / revenu, divisez vos paiements mensuels de dette par votre revenu mensuel. La plupart des prêteurs veulent que votre ratio dette / revenu soit d’environ 40 ou 45%, y compris le paiement sur le bateau que vous souhaitez posséder.

Propriété de la péniche

Posséder une péniche nécessite de reconnaître que dans 99% des cas, les bateaux sont un actif qui se déprécie. Cela les disqualifie vraiment en tant qu’actif, mais l’IRS considère toujours les biens qui peuvent être convertis en liquidités comme un actif.

Si vous avez une maison conventionnelle sur la terre ferme et que la péniche est financée, vous pouvez déposer un formulaire 1098 auprès de l’IRS pour déduire les intérêts que vous payez, car le bateau est qualifié de résidence secondaire, selon l’American Institute of CPAs.

Si vous pouvez trouver un moyen de démontrer à l’IRS que vous utilisez le bateau à des fins commerciales, il existe également d’autres avantages fiscaux tels que l’amortissement et les déductions pour l’entretien.

Vous ne payez pas d’impôts fonciers sur une péniche, à moins que vous ne possédiez un acte notarié, vous devez donc profiter de tous les allégements fiscaux possibles.

Vivre à bord d’une péniche

Il est important de se rappeler que toutes les marinas n’autorisent pas les bateaux-habitations à bord des péniches, donc avant de décider de vivre en permanence sur une péniche, il est sage de trouver d’abord un endroit pour la mettre.

Les considérations importantes sont la famille. Dans quelle mesure pouvez-vous le garder proche de votre cercle d’amis et de parents? Eau douce ou eau salée? L’eau salée est un environnement plus difficile, mais elle est moins susceptible de geler comme l’eau douce, ce qui fait entrer le climat dans la discussion. Si vous insistez sur l’eau douce, vous devrez soit la garder au sud, soit investir dans des barboteurs de dégivrage qui ne laissent pas l’eau geler autour de la coque de notre bateau – et sur une péniche de 75 pieds, cela pourrait signifier plusieurs barboteurs.

Les endroits populaires aux États-Unis comprennent: Sausalito, Californie; Union Lake, Seattle; Île Tomahawk, Portland; Austin, Texas, San Diego, Californie; Lake of the Ozarks, Mo .; Chickamauga Lake, Chattanooga, Tennessee; Lake Cumberland, Ky .;

Frais de possession d’une péniche

Il peut être coûteux de vivre sur une péniche, mais bien sûr, cela varie en fonction de la taille et de l’emplacement de votre bateau et de l’endroit où vous le gardez. Une péniche de 75 pieds à Sausalito, en Californie, coûtera plus cher qu’un bateau de 50 pieds à Chickamauga, au Tennessee.

Il y a un très bon répertoire de marina ici: https://www.all-about-houseboats.com/houseboat-marina-directory.html#around-world

Les dépenses fixes auxquelles vous pouvez vous attendre sont, bien sûr, le «prêt hypothécaire» et l’assurance, qui peuvent coûter jusqu’à 200 $ par mois, en plus. Les frais de location varient, mais un bon exemple est un glissement de 24 pieds sur 90 pieds à Safe Harbor Beaver Creek Marina à Monticello, Ky., Qui coûte près de 8300 $ par an, et ils préfèrent être payés à l’avance. Trois des principaux fabricants de péniches – Thoroughbred, Stardust et Sumerset – sont situés à Monticello.

Les frais de location incluent le plus souvent le raccordement à l’eau douce, mais d’autres services publics tels que l’alimentation à quai, les vidanges, le câble et le service de déchets sont supplémentaires. Il y a environ 400 $ de plus par mois.

En termes de coûts cachés, plus le bateau est vieux, plus il y en a. Vous n’avez peut-être pas prévu d’argent lorsqu’une pompe de cale ou un joint de gouvernail s’éteint, mais vous n’allez pas être en mesure de reporter cet entretien comme vous le feriez sur une maison ordinaire ou un bateau stocké à terre. Rappelez-vous également les frais d’échouage et de peinture du fond, qui se chiffrent en milliers de dollars sur les péniches. Figure 15 $ à 20 $ le pied juste pour le transporter, et les péniches sont si grandes que toutes les marina ne peuvent pas le faire. Les péniches fraîches d’usine sont livrées avec des garanties, il y a donc une certaine tranquillité d’esprit en allant au neuf.

Conclusion

La nostalgie que nous avons des bateaux-maisons cache l’énormité de la tâche d’en acheter une. À certains égards, c’est aussi compliqué que l’achat d’une maison. Par ailleurs, comme ce sont des bateaux, le processus est encore plus complexe. Prenez votre temps et plongez-vous dans le processus car vous allez vivre avec cet achat – au propre comme au figuré – pendant longtemps.